Диагностика газопровода в многоквартирном доме

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

По вопросу, касающемуся обслуживания внутридомового газового оборудования далее - ВДГО споры между управляющими организациями УО и газовиками, между УО и надзорными органами не утихают который год. А после всем известных взрывов - то ли газа, то еще чего, в городах Магнитогорске, Шахтах, Ижевске, Вологде, Махачкале и т. Также можно отнести к работам, связанным с газовым оборудованием для определенной категории домов это работы, указанные в пунктах 15 Перечня , выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах, и в пункте 16 - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов. Пунктом 5. Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах ревизиях , а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда. Конечно, спорный момент — что управляющая организация должна следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.

Перечень параметров технического состояния, методы контроля и выявляемые при техническом диагностировании неисправности на конкретные объекты внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования.

Ежегодно в жилом секторе происходит около тяжелых происшествий, связанных с использованием газа в быту. При этом, в среднем, погибают человек. Одной из основных причин данных ЧП является эксплуатация морально и физически изношенного внутридомового газового оборудования ВДГО.

Диагностика газопровода в многоквартирном доме

Ежегодно в жилом секторе происходит около тяжелых происшествий, связанных с использованием газа в быту. При этом, в среднем, погибают человек. Одной из основных причин данных ЧП является эксплуатация морально и физически изношенного внутридомового газового оборудования ВДГО. Инструментальное техническое диагностирование ВДГО, отработавшего нормативный срок службы 30 лет и более , фактически не производится.

В тоже время необходимость проведения технического диагностирования ВДГО определяется рядом федеральных документов. Несмотря на имеющиеся общие требования к диагностике, нормативная база, подробно регламентирующая набор необходимых средств и методов диагностики, а также непосредственную технологию их применения, практически отсутствует.

Разработанный документ согласован в Северо-Западном Управлении Ростехнадзора. По результатам полученных данных выполняется расчет остаточного ресурса внутреннего газопровода и выдается заключение с актом о состоянии газопровода и выводами и рекомендациями по дальнейшей его эксплуатации.

Инженерный центр находится в реестре Государственной жилищной инспекции на осуществление предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Компания выполняет работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования с года, только за год обследовано в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более многоквартирных домов.

Фильм о нашей работе по диагностике внутридомового газового оборудования ВДГО , при которой используется инновационный низкочастотный ультразвуковой прибор, впервые позволяющий проконтролировать состояние трубы газопровода в межэтажном перекрытии. Внутридомовое газовое оборудование относится к общему имуществу многоквартирного дома. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа при использовании сжиженного углеводородного газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана отключающего устройства , расположенного на ответвлениях опусках к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и или групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования , технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных общедомовых приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, — организация проведения работ по их устранению.

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны: … в своевременно заключать договоры оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

Когда должно проводиться техническое диагностирование ВДГО? Работы по техническому диагностированию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

В случае отсутствия сведений о сроках эксплуатации внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования решение о проведении работ по техническому диагностированию данного оборудования принимается специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по результатам оценки технического состояния внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования.

Об этом говорит судебная практика. То обстоятельство, что функции управления МКД после истечения летнего срока эксплуатации ВДГО, не освобождает управляющую организацию от ответственности за неисполнение обязанности по надлежащему содержанию данного оборудования и проведения работ по его техническому диагностированию Постановление Четвертого арбитражного аппеляционного суда от Довод об отмене ПБ, предусматривающих нормативный срок службы газового оборудования свыше 30 лет, выводы суда не опровергает, поскольку газовое оборудование при использовании по назначению представляет источник повышенной опасности, паспорт газопровода данных о сроке его службы не содержит, доказательств его надлежащего технического состояния не представлено.

При таком положении, определение его технического состояния является необходимым и обязательным условием его безопасной эксплуатации Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от Организации, проводящие техническое диагностирование ВДГО. Проведение работ по техническому диагностированию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется специализированной организацией с привлечением, при необходимости, других организаций, имеющих в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованных в установленном порядке, в соответствии с программой работ согласно договорам на выполнение указанных работ п.

Работы по диагностике внутренних газопроводов проводятся специализированными организациями, имеющими лицензии Госгортехнадзора России или Госстроя России на диагностику внутренних газопроводов.

Указанные специализированные организации не могут создаваться на базе или при участии обслуживающих газопроводы предприятий и должны быть полностью независимы от них п. МДС Ответственность за не проведение работ по техническому диагностированию ВДГО. Статья 7. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Статья 9. Нарушение требований обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Нарушение требований обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до ста тысяч рублей.

Действия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, приведшие к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до сорока тысяч рублей или дисквалификацию на срок до одного года до трех лет; на юридических лиц- от восьмидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Под нарушением требований обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению понимается уклонение в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, от замены оборудования, входящего в состав внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, или заключения договора о техническом диагностировании внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования.

Жильцам старого жилого фонда Угличского района, а он состоит более чем из многоквартирных домов, предстоит провести диагностику или замену внутреннего газопровода за свой счет.

В противном случае газ будет отключен. Волнение людей по этому поводу можно понять: диагностика внутреннего газопровода это как минимум расходы, бытовые неудобства на неопределенный срок и непредвиденные траты, в случае, если специалисты установят необходимость замены части или всего внутреннего газопровода. Кто готов к этому? Горожане едва смирились с платой на капитальный ремонт дома, как тут новые расходы.

В связи с этим Зам. Вишняков ответил на вопросы горожан. Мышкине: — на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования с каждым собственником ; — на техническое обслуживание общедомового газового оборудования с лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме — управляющая компания, товарищество или кооператив, собственники помещений — при непосредственном способе управления ;- со специализированной организацией договор на проведение технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Согласно этим документам, собственники дома, где газопровод эксплуатируется более 30 лет, должны обеспечить диагностику внутридомового газопровода. В Угличском районе в адрес многоквартирных дома направлены уведомления о необходимости провести диагностику газопроводов, имеют возраст далеко за 30 лет, поэтому наши опасения по поводу эксплуатации в них даже газовых плит вполне обоснованы.

Диагностика газопровода для жильцов этих домов даже в зимнее время может быть проведена безболезненно, так как отапливаются эти дома централизовано.

Мышкине, что в конечном итоге должно вызвать предупреждение аварийных ситуаций. Внутренний газопровод дома — это общее имущество собственников квартир, поэтому за диагностику или его полную замену отвечают они, они ее должны и оплачивать. Мышкине как эксплуатирующая организация, не имеет права выполнять диагностику.

Мышкине, так как у них другие задачи. Их контролирует Государственная жилищная инспекция, Ростехнадзор. Жильцы обязаны на своем общем собрании принять решение о проведении диагностики.

Если они такого решения не принимают, то создают угрозу собственной безопасности. Вы можете рекомендовать им как найти фирмы такого профиля, как с ними работать? Ярославль, пр. Октября д. Владимир , руководитель Химанина Ольга Алексеевна, адрес ул. Осипенко, 66, офис 23 тел. На основании одного из трех заключений и нужно будет жильцам или управляющей компании, ТСЖ действовать дальше. Но жильцы также вправе принять сразу решение на замену, что, по моему мнению, экономически выгодней, и на 30 лет эта тема забывается.

Они могут появиться от неплотных соединений, от повреждения самого газопровода коррозия, механические воздействия. Диагностика предполагает проверку толщины стенки трубы газопровода, наличие коррозии. Некоторые участки вмонтированы в стены и перекрытия.

Эти места прохождения трубы газопровода нужно осматривать особенно тщательно. На основании этих замеров и рассчитывается срок дальнейшей эксплуатации газопровода и его следующей проверки. Еще раз хочу подчеркнуть, что наличие договора о техническом обслуживании и диагностировании внутридомового газового оборудования является обязательным условием осуществления газоснабжения потребителей. Эта норма закреплена российским законодательством.

Коллеги, собственно столкнулись с необходимостью проведения диагностирования внутридомовых газопроводов. Данная процедура довольно затратная по стоимости, а также повлечет за собой проведение ремонта и замены оборудования. Может кто-то уже выполнял? За чей счет необходимо произвести данные работы предусмотренные законом? В средней полосе средняя стоимость диагностирования составляет руб с квартиры в МКД. У нас нужно будет видимо умножить на два. Постановление Правительства РФ от Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях:в истечение у внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования отдельного оборудования, входящего в состав внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования нормативного срока службы, установленного изготовителем, и отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования — истечение продленного срока службы указанного оборудования.

Теперь ещё вопрос. Речь идет об оборудовании. Система газоснабжения состоит из сетей и оборудования. Внутриквартирное оборудование мне понятно — водонагреватели и плиты — но они по договору с жителями. А какое оборудование в ОИ? Егор писал а :Проведение работ по устранению неисправностей вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещенияхПроведение работ по устранению неисправностей систем дымоудаления, способных повлечь скопление газа в помещенияхПроведение работ по устранению неисправностей внутридомового газового оборудования, способных повлечь скопление газа в помещенияхРемонт систем контроля загазованности помещенийОрганизация технического обслуживания систем контроля загазованности помещенийОрганизация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

Объектами технического диагностирования внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования являются:наружные газопроводы подземные и надземные — вводные газопроводы и газопроводы-вводы;внутренние газопроводы;резервуарные установки сжиженного газа;групповые и индивидуальные баллонные установки сжиженного газа;технические устройства — запорная, регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности, приборы учета газа;газоиспользующее оборудование.

Приказ Ростехнадзора от Проведение технического диагностирования внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору:в отношении внутридомового газового оборудования — лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений — при непосредственном способе управления многоквартирным домом , а также собственником домовладения;в отношении внутриквартирного газового оборудования — собственниками пользователями помещений, в которых размещено такое оборудование.

Любое газовое оборудование, которое находится в многоквартирных домах и иных жилых помещениях, относится к объектам повышенной опасности. Поэтому владельцы домов и жилых помещений, а также газовые службы обязаны проводить его периодическую проверку, а также диагностику. Как было указано выше, любое газовое оборудование относится к объектам повышенной опасности, неисправность которого может привести к техногенным катастрофам.

Поэтому диагностика таких приборов и сетей относится к обязательным действиям технических служб, и четко регулируется действующим законодательством:. Вышеуказанные нормативные акты детально регулируют все ситуации, связанные с диагностикой газового оборудования ВДГО , а также устанавливают права и обязанности всех участников таких правоотношений.

Важно запомнить, что некоторые производители не устанавливают срок периодической проверки своей продукции газового оборудования. На этот случай законодательные нормы говорят о том, что его проверка должна происходить на основании решения газовых или специализированных юридических лиц, ответственных за эксплуатацию такого оборудования. Для того, чтобы разобраться с этим вопросом, нужно понимать, какое ВДГО существует на сегодняшнее время, и кто несет ответственность за его эксплуатацию:.

На основании данной классификации можно выделить лиц, которые ответственны за надлежащее сохранение газового оборудования, а также проведение его периодической проверки. Обслуживающие, а также иные компании, которые предоставляют коммунальные услуги по содержанию многоквартирного дома, несут полную ответственность за проверку и диагностику общедомовых газовых сетей и иного оборудования, которое перечислено в пунктах 1 и 3, указанных выше.

Если эти организации не имеют лицензий на такую диагностику, сертифицированных специалистов, они обязаны заключать договоры с субъектами хозяйственной деятельности, которые имеют право на такие работы.

То оборудование, что находится непосредственно в жилых помещениях граждан оно перечислено в пунктах 4 и 6 , также подлежит обязательной поверке и диагностике. Но за это отвечают собственники жилых помещений.

Диагностика газопровода жилого дома

Вы думаете они хорошо знакомы с нормативной документацией? Вдруг рванет!!! Вот уровень. А то, что массу людей одномоментно лишили необходимого, да еще и подставили под другие угрозы, у них воообще в головах нет. Такие щас там спецы.

Газопроводы старше 30 лет. Диагностика внутридомового газового оборудования

Ежегодно в многоквартирных домах происходит около происшествий с тяжкими последствиями, связанные с использованием газа в быту. При этом, в среднем, погибают человек. Основная причина этой бед. Основная причина этой беды - изношенный газопровод, внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование, у которых уже истек нормативный срок эксплуатации 30 лет для газопроводов. Первичное диагностирование газового оборудования в жилых домах внутридомового и внутриквартирного проводится по истечении нормативного срока службы. В настоящее время не утверждены методики оценки технического состояния ВДГО, поэтому судебная практика отталкивается от определения срока эксплуатации в 30 лет. Работы по диагностике газопроводов проводятся специализированными организациями, они не могут создаваться на базе или при участии обслуживающих газопроводы предприятий и должны быть полностью независимы от них.

Диагностика газопроводов жилых домов

Важно То оборудование, что находится непосредственно в жилых помещениях граждан оно перечислено в пунктах 4 и 6 , также подлежит обязательной поверке и диагностике. Но за это отвечают собственники жилых помещений. Именно они и обязаны заключать договоры со специальными субъектами хозяйственной деятельности, которые и будут проверять их оборудование. Нужно запомнить, что газораспределительным компаниям, которые поставляют газ потребителям, принадлежит исключительное право контроля за использованием газового оборудования, а также поверка газовых счетчиков. Мы уже установили, что газовые сети и оборудование в случае неисправности могут привести к техногенным катастрофам. Поэтому законодателем и определены обязательные диагностики и проверки такого оборудования. То есть ЖЭК должен копить деньги на проведение этих работ несколько лет. Но такой планомерной работой могут похвастать единицы. Управляющие компании пользуются незнанием жильцов: когда подходит срок диагностики оборудования, коммунальщики просто выставляют плату за диагностику ВДГО отдельной строкой в квитанции. То есть жители дважды платят за одну услугу.

Ежегодно в жилом секторе происходит около тяжелых происшествий, связанных с использованием газа в быту. При этом, в среднем, погибают человек. Одной из основных причин данных ЧП является эксплуатация морально и физически изношенного внутридомового газового оборудования ВДГО. Инструментальное техническое диагностирование ВДГО, отработавшего нормативный срок службы 30 лет и более , фактически не производится.

То есть, сюда можно отнести и договоры на техническое обслуживание и ремонт ВДГО, и договоры на техническое диагностирование ВДГО, а также выполнение работ управляющей организацией в том числе и на основании договоров со специализированными организациями на проверку и ремонт вентиляционных и дымовых каналов. Исходя из толкования данной нормы, следует, что лицензиат отвечает и за состояние внутриквартирного газового оборудования, что идет вразрез с Жилищным кодексом РФ далее — ЖК РФ , Правилами , Правилами предоставления коммунальных услуг и Правилами содержания общего имущества.

Ежегодно в многоквартирных домах происходит около происшествий с тяжкими последствиями, связанные с использованием газа в быту. При этом, в среднем, погибают человек. Основная причина этой беды - изношенный газопровод, внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование, у которых уже истек нормативный срок эксплуатации 30 лет для газопроводов.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Урок _6 Опрессовка систем газоснабжения
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Казимира

    Тарас расскажи пожалуйста как вывести деньги из ютуба или ETSI например. Какие могут возникнуть проблемы? В банке сказали что физическому лицу (не предпринимателю могут заблокировать счет.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных