Если квартира в собственности менее трех лет при продаже какой налог

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 рублей воспользоваться налоговым вычетом , или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости. Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета до 1 рублей или до ранее потраченной суммы на приобретение недвижимости. Многих покупателей и продавцов волнует вопрос налогообложения доходов с продажи недвижимого имущества в году, налог с продажи квартиры, налог с продажи комнаты. Речь в данной статье пойдет не о налоге на квартиру, а именно о налоге с продажи жилого недвижимого имущества, о налоге с продажи имущества менее 3 лет в собственности, а также налог с продажи имущества, которое находится в собственности продавца менее 5 лет. В настоящей статье в максимально адаптивной форме Вы можете узнать подробнее о налоге с продажи квартиры в году. Сразу оговоримся, что в данной статье речь идет только о тех физических лицах — граждан РФ, которые продают следующее, НЕ используемое в предпринимательской деятельности, имущество: жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки или доли долей в указанном имуществе.

Граждане, продающие унаследованную недвижимость, должны заплатить налог НДФЛ , если владели этим имуществом менее трех лет. Для сравнения: если речь идет о продаже ненаследственной недвижимости, то для освобождения от налога с продажи срок владения составляет пять лет.

Расчет налога при продаже квартиры полученной до 1 января года. Налог с продажи квартиры: подробный порядок расчета налога при продаже квартиры, применение вычетов или уменьшение дохода на расходы, примеры расчета налога в разных ситуациях, заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры. Расчет дохода, облагаемого налогом и суммы налога в , и более ранние годы квартира более или мене 3 трех или 5 пяти лет в собственности.

Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже?

Помогите пожалуйста разобраться. Если продаваемая квартира, которая в собственности менее трех лет, оформлена на троих в долевой собственности и каждому с продажи ее будет приходится менее миллиона, а в совокупности 2млн. Добрый день, Юрий! Действительно налоговая сейчас реагирует на объекты которые до 1 млн, как "бык на красную тряпку". Конечно в идиале продавать по полной стоимости, но тогда Вы попадаете на налог Можно указать стоимость в договоре например 2 млн, это не так будет брасаться в глаза С уважением, Антонина.

Здравствуйте, Юрий! Если хотите "спать спокойно", то конечно лучше указывать полную стоимость, к тому же в случае возникновения каких-либо проблем Да, как правило, полная стоимость влияет на стоимость объекта, но лишь только в том случае, если он в собственности менее 3-х лет если больше 3-х лет, то платить налог нет необходимости.

По какой цене Вы продаете квартиру это лично Ваше дело, можете хоть за 1 рубль, другое дело когда в договоре указано , а покупатель приносит расписку на большую сумму и хочет налоговый вычет, в таком случае у налоговой будут все основания отреагировать.

Для покупателя всегда лучше иметь в договоре полную стоимость, при прочих равных этот факт будет существенным плюсом при выборе, но на цену это может влиять крайне незначительно. Исключения составляют квартиры, принадлежащие юр. Также имеет значение, по какой цене Вы приобретали свою квартиру, так как при продаже её по той же цене и наличии подтверждающих документов у Вас не возникнет налог.

Здравствуйте, Юрий, Вы правы, но там не только штраф, но и уголовная ответственность, но есть одно но, за сколько Вы покупали квартиру, цены упали и если Вы ее продаете за эти деньги, то Вы не получаете прибыли, только подайте деклорацию, чтобы налоговая это видела, если что звоните.

Квартира приватизирована пол года назад. Вырученные деньги планирую проинвестировать в новостройку. Взаимозачет не получится, так как собственность на новый объект будет через года. Да, действительно такая проблема существует..

Но отдать Государству Вы свои кровные всегда успеете В ДКП укажите 2 млн. Потому что покупатели при желании свой вычет получат Именно это и является основным "толчком" для действий налоговых органов. Удачи Вам. Здраствуйте Юрий, доказать что вы скрываете истинную стоимость обьекта недвижимости невозможно,так что можете указывать сумму до 1 млн. Налоговики вот что придумали. Стало быть он должен заплатить налог. Тот показывает расписку на остальную сумму, чтобы от него отстали. У продавца попандос!

Инфа от налоговиков. Можете прокомментировать? Юрий, полная стоимость в договоре увеличивает число потенциальных покупателей, так как не каждый согласится покупать квартиру по неполной стоимости.

Спрос больше - цена выше. А стоит или не стоит указывать полную стоимость - дело сугубо личное. Откуда тогда покупатели появятся?

В противном случае продавец Вам не скажет спасибо потеряв не одну сотню тысяч рублей.. НАсчет ситуации с налоговиками не похоже на правду У них проблем более чем достаточно и без Вашей "миллионной" квартиры:.

Ага, давайте подсказывать людям, как уходить от налогов. Только не забывайте сказать, что за это не "крупный штраф", а уголовное наказание. Олег Тимохин, как же Вы решаете вопрос с расписками? Продавец пишет расписку на сумму, указанную в договоре и с этим соглашается Покупатель? Для налоговой одной удовольствие закрывать вопросы с квартирами за 1 млн.

Юрий, по поводу схем, по которым налоговая узнает о реально стоимости квартиры можно говорить вечно. Но Ваша информация верна.

А взаимозачета здесь нет и быть не может. Единственный вариант, заплатить налоги за проданную квартиру, а затем получить налоговый вычет с новый квартиры. Здравствуйте Юрий! Юрий, этим налоговиков, которые пытаются поставить покупателя на измену можно предъявить выписку о кадастровой стоимости, которая в разы меньше миллиона и относительно которой покупателю пришлось бы заплатить налог в случае получения этой же квартиры, например, по дарению Если Вы приватизировали квартиру один, то это один момент, если Вас двое это уже два объекта права, и.

Полностью соглашусь с мненияем Александра Верды. Большое спасибо за ответы. Наверное буду ждать, пока 3 года не исполнится. Сейчас действительно многие сделки оформляются до 1 млн. Если же ни продавец ни покупатель не ведутся на уловки типа приведенной Вами - то их оставляют в покое. Это рынок, и ни о каких сверхприбылях речи быть не может, есть свобода договора, а продажа ниже себестоимости - это из другой оперы и к продаже своего имущества физ. Если Вы хотите решить свои жилищные вопросы сейчас - решайте, не ждите 3 года, просто найдите грамотного риелтора, который Вам подскажет, как лучше и правильнее все оформить.

Кроме того, учитывайте, что цена является существенным условием сделки, а потому ее сокрытие делает сделку недействительной, поэтому покупателю тоже не выгодно бездумно махать расписками - он может потерять квартиру.

Юрий не слушайте ни кого. Купили мы примерно такой вариант как у Вас. Сейчас квартира арестована, ждем суда, на наших продавцов завели уголовное дело. Вот наняли вместе с продавцами дорогого адвоката. Через 2мес.

Подскажите ответ на такой вопрос. Покупали квартиру в ипотеку за 3,5 млн рублей в году. Договор купли продажи от года. Было свидетельство с обременением у банка года. В выплатили ипотеку и получили св-во, уже на себя. Теперь хотим продать квартиру и переехать в другую. Мало того что теперь ее не продашь по той стоимости ныняшняя , так еще и налог припаяют, ведь так? Что делать? Уважаемый Kris, срок собственности исчисляется с даты регистрации договора купли-продажи а не с даты выдачи свидетельства.

Так что Вы спокойно можете продавать по полной стоимости. У Вас изначально свидетельство и собственность были только на Вас, просто было еще и обременение банка, которое Вы успешно сняли, с чем Вас и поздравляю. Александр, подскажите, как быть. Квартира куплена в октябре по ипотеке. За Получала и получаю налоговый вычет. Ипотеку погасили в феврале Сейчас май еще нет 3 лет возникла необходимость ее продать.

Меня уверяют что если в договоре купли-продажи указать сумму , а потом подать нулевую? Так ли это? Буду ли я дальше получать налоговый вычет? А, ведь это ! И не заставят ли меня его платить, всё-таки? Ведь купили квартиру в , а декларацию подам за ? Валентина, действительно, в соответствии со статьей налогового кодекса РФ " Вы даже можете проконсультироваться непосредственно в своей налоговой для полной уверенности.

Подскажите , пожалуйста, мы хотим продать однокомнотную квартиру в Москве и купитть трехкомнатную в подмосковье мы преобретали 1-комнатную по соц.

Продавая квартиру, которая менее 3-х лет в собственности, за 4. В итоге останется заплатить налог в сумме т. Подача налоговой декларации и уплата налога должны быть произведены не позже установленных сроков, не позднее 30 апреля следующего календарного года. Скажите, а когда можно считать, что квартира в собственности? Муж мой всю жизнь был прописан в квартире, и только 1 год назад оформил приватизацию. Александр,подскажите, а как оформить этот взаимозачет??? Очень важный для меня вопрос.

По моим данным, с одной стороны, есть продажа квартиры и уплата налога , с другой стороны, покупка квартиры и получение имущественного вычета , никаких взаимозачетов.. Игорь, при подаче декларации за отчетный период, также подаете заявление на налоговый вычет с подтверждающими покупку квартиры документами, вот и получается взаимозачет. Наталья, неважно как долго человек проживает в квартире, имеет значение только дата регистрации собственности.

Александр, сделка была совершенна в году, декларацию подал только на продажу , т. Подавая декларацию, Вы должны били уже уплатить налог, поэтому сейчас можно рассчитывать только на возврат в качестве имущественного вычета.

Я продал или собираюсь продать недвижимость

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

Разъяснения

Помогите пожалуйста разобраться. Если продаваемая квартира, которая в собственности менее трех лет, оформлена на троих в долевой собственности и каждому с продажи ее будет приходится менее миллиона, а в совокупности 2млн. Добрый день, Юрий! Действительно налоговая сейчас реагирует на объекты которые до 1 млн, как "бык на красную тряпку". Конечно в идиале продавать по полной стоимости, но тогда Вы попадаете на налог Можно указать стоимость в договоре например 2 млн, это не так будет брасаться в глаза С уважением, Антонина. Здравствуйте, Юрий!

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер. Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже. Основание: п. Для недвижимости установлено два минимальных срока — 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, когда и как была получена недвижимость. Для всех остальных случаев действует срок в пять лет.

Продажа квартиры менее 3-х лет в собственности

Если же срок владения проданной недвижимостью составил менее чем пять лет для недвижимости, купленной до 1 января г. В соответствии с пп. Согласно Налоговому Кодексу РФ действуют следующие правила взимания налога и освобождение от него:. Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 5-ти лет для недвижимости, купленной до 1 января г. Не имеет значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры - купили, приватизировали, получили по наследству.

Здесь главное разделять два случая — если квартира была куплена до года и если она была приобретена после данного срока. В первом случае, вы имеете право не платить налог с продажи квартиры, если она являлась вашей собственностью.

.

Подоходный налог при продаже квартиры (комнаты)

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Меланья

    Какая чушь. Обратится в НАБУ. Что Вы людям советуете? Наебушники с саповцами воюют. Им не до людей. Потом посмотрите результат работы набу. Он равен нулю! Советы у Вас глупые! СБУ на мелкие взятки не поедет. Потому что там нет дохода. Все, борьба с коррупцией закончена!

  2. Ефросинья

    Адвокат, который не в курсе положений Закона РФ О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации ? Нет, правда? Зачем я потратил 4,5 минуты своей жизни на это?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных