Как договориться полюбовно с хозяевами квартиры возместить ущерб при ремонте

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Задать вопрос на сайте. В затоплении квартиры могут быть виноваты либо конкретные люди и их халатность, либо, при проблеме с коммуникациями — управляющая компания, которая должна следить за состоянием дома, вовремя устранять поломки и качественно производить сантехнические работы. Согласно ч. Если соседи или представители ТСЖ признают свою вину и согласны добровольно возместить причиненный ущерб, то вы решаете вопрос полюбовно и стараетесь в дальнейшем избежать повторения неприятной ситуации. Дорогие читатели!

Ремонт и перепланировка квартиры. Юлия Анташева Если вы пришли домой, и обнаружили в своей квартире потоки воды на стенах, вздувшийся паркет и плавающую мебель, нужно как можно быстрее вызвать представителей ЖЭКа, чтобы официально зафиксировать причиненный ущерб.

Это вызывает у пострадавшего сложности. Следует придерживаться достаточно трудоёмкой, но осуществимой юридической процедуры. Серьёзные последствия, возникающие при затоплении квартиры.

Затопили соседи как взыскать деньги за ремонт

Ремонт и перепланировка квартиры. Юлия Анташева Если вы пришли домой, и обнаружили в своей квартире потоки воды на стенах, вздувшийся паркет и плавающую мебель, нужно как можно быстрее вызвать представителей ЖЭКа, чтобы официально зафиксировать причиненный ущерб. Работники ЖЭКа должны осмотреть помещение, и составить протокол о нанесенных вашей квартире повреждениях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! По общему правилу законодательства РФ, следует, что лицо, причинившее вред обязано возместить его в полном объеме. Вроде кажется все просто и ясно. Если обязанность возложена на лицо, которое причинило вред, то значит квартиранты обязаны возместить стоимость ущерба.

Гражданское законодательство Российской Федерации в области договоров найма устанавливает, что наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг и производить ремонт устройств, находящихся в жилом помещении для оказания коммунальных услуг.

Локальный вариант всемирного потопа может возникнуть в отдельно взятой квартире по множеству разнообразных причин, но основные проблемы приносят изношенные коммуникации, неисправная сантехника и банальная забывчивость выключать воду в ванной.

Житейская ситуация — затопили соседей снизу, но у нас сухо, зачастую это приводит к конфликту с соседями. В этом случае важно определить зону ответственности собственника жилья и изучить методы защиты от необоснованных или чрезмерных требований пострадавшей стороны. Важно помнить, что самостоятельная замена стояков водоснабжения и канализации без согласования с эксплуатирующей организацией, а также любые вмешательства в такие участки системы водоснабжения не законны.

Ремонт в собственной квартире — личное дело владельца квартиры. Но вот содержание коммуникаций и сантехники в рабочем состоянии — это уже обязанность, а не прихоть. Если у вас в квартире прорвет трубу, и течь не смогут вовремя ликвидировать, то пострадает не только ваше имущество, но и соседи. А это тянет за собой обязательную компенсацию нанесенного ущерба. В таких случаях хозяева несут ответственность за залив квартиры снизу. Если говорить о нанимателях жилого помещения, следует отметить, что ст.

В ситуации с затоплением принимают участие две стороны: виновные и потерпевшие. Если вас залили жильцы с верхнего этажа, то схему действий по защите своих интересов можно найти во многих источниках. А если вы затопили соседей снизу, то что делать и как рассчитать нанесенный ущерб, можно узнать из данной статьи.

Порой от наличия юридических сведений и оперативного применения пошаговой инструкции в значительной мере зависит размер требуемого возмещения. Заголовок статьи является наиболее часто задаваемым вопросом при заливе квартиры, поскольку в последнее время жилые помещения часто сдаются в наем и арендаторы не всегда ответственно относятся к снимаемому жилью так же как и его собственники.

По общему правилу лицо, причинившее вред обязано возместить его в полном объеме. Казалось, бы все просто, если обязанность возложена на лицо, которое причинило вред, то значит квартиранты обязаны возместить стоимость ущерба. В последнее время в связи с развитием строительства многоквартирных домов получили значительную популярность жилищные споры, в том числе споры о причинении имущественного вреда в результате затопления или залива.

В данной статье нам предстоит разобрать вопросы разграничения ответственности управляющей компании и собственника жилого помещения при затоплении и нарушении целостности общедомовых коммуникаций. По общему правилу управляющая домом организация несет ответственность за общедомовые коммуникации, которые обслуживают более одного помещения в доме. К таким коммуникациям может быть отнесен стояк холодного, горячего водоснабжения, отопления, канализации.

Жилищное законодательство устанавливает, что управляющая компания несет ответственность до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении стояка инженерной коммуникации. То есть, если прорыв произошел до входного вентиля, то ответственность нести будет в данном случае управляющая компания.

Собственник жилого помещения несет ответственность за содержание коммуникаций, расположенных внутри квартиры от первого запирающего устройства. Если нарушена целостность трубы в квартире после запирающего вентиля например, прорвало батарею , то ответственность за затопление несет собственник и он обязан возместить ущерб, если до вентиля, то ответственность на управляющей компании.

Однако, в некоторых случаях при прорыве ответвления стояка после первого запирающего устройства, суды возлагают ответственность на управляющую компанию. Чаще всего это она возникает при прорыве в квартире радиатора или трубы отопления, поскольку в практике суды полагают, что труба отопления не может лопнуть сама по себе, в данном случае причиной может быть банальное несоблюдении требований эксплуатации общедомового имущества и чрезмерно высокое давление в трубах.

Кроме того, при определении вины, в некоторых случаях необходимо проведение экспертизы причины затопления. Экспертизу может провести любое экспертное учреждение. Устанавливать причину затопления путем проведения экспертизы желательно на досудебной стадии, поскольку если ее не провести в течение нескольких дней с момента залива, возможно в дальнейшем будет сложно установить причину прорыва. Если ваша вина в затоплении отсутствует, советуем не выплачивать ничего добровольно и отправлять соседей к управляющей компании.

В случае если в досудебном порядке не удалось достичь согласия относительно виновного лица, то доказывать отсутствие вины придется в судебном порядке. Для этого нужно назначать экспертизу, если такая не проводилась на досудебной стадии, или если с ее результатами вы не согласны. Кроме того, целесообразно будет подать ходатайство суду о замене ненадлежащего ответчика, указав, что домом управляет определенная компания, которая и несет ответственность за общедомовое имущество.

Если же прорыв произошел в границах вашей ответственности, то возместить сумму причиненного ущерба вы обязаны в силу положений гражданского законодательства.

Вы можете оплатить данную сумму в досудебном порядке или на стадии судебного разбирательства. Если вы с соседями договорились относительно размера ущерба или оценили его и готовы его добровольно возместить, то вам следует заключить соглашение о добровольном погашении суммы материального ущерба.

В соглашении следует указать:. Также стоит прописать, что вред возмещен в полном объеме и стороны не имеют друг к другу каких-либо имущественных претензий. Собственно, затопление соседей — не очень приятная вещь, но и не катастрофа, поэтому нужно сохранять самообладание и надлежащим образом зафиксировать происшедшее и размер вреда документально. В настоящей публикации мы разобрали вопросы разграничения ответственности управляющей компании и собственника жилого помещения при затоплении, а также определили порядок действий при подобной ситуации в судебном и досудебном порядке.

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже. При заливе квартиры необходимо помнить, что в этом не обязательно виноваты ваши соседи. В этой ситуации, скорее всего, виновата ваша, эксплуатирующая дом организация.

Также причиной того, что Вам на голову сочиться вода может послужить и дырявая крыша при этом ваши соседи тоже будут пострадавшими. Так что же делать? Прежде всего, при затоплении вашего жилища необходимо устранить причину подтопления вашей квартиры.

Подойти к соседям и проинформировать их о факте затопления. Затем позвонить в управляющую компанию и проинформировать их о возникшей ситуации, вызвать на место аварии сантехника и представителя ЖЭКа с просьбой составить акт о нанесённом Вам ущербе. В акте обязательно должны быть поставлены все необходимые печати, подписи, а также подробно указаны все повреждения причинённые жилищу. Эти действия необходимы для последующего установления виновника аварии. После составления акта необходимо обратится с претензией к причинителю вреда с предложением оплатить все причиненные Вам потери и расходы по восстановлению квартиры.

Если предполагаемый виновник не согласен с суммой, то необходимо провести независимую экспертизу в специальной организации.

Полученное заключение экспертов будет являться не только независимой оценкой повреждений, но и доказательством в суде. В случаи того если Вам не удалось договориться с виновником аварии полюбовно, то остаётся одно — обратиться в суд. В суде с виновника аварии Вы можете потребовать возмещение не только имущественного ущерба, но и компенсацию морального вреда.

В случае если Вы обратитесь за помощью к юристам — стоимость их услуг также будет взыскана с виновника залива. Таким образам, на волнующий Вас вопрос: как определить виновника и кто несет ответственность за затопление квартиры, не всегда получается ответить сразу однозначно. Дело в том, что прорыв трубы мог произойти по вине управляющей компании, сантехника выполняющего установку сантехники или прорыва шланга от стиральной машины.

Во всех указанных Выше случаях, ответственность не ляжет на собственника квартиры, при условии, что он докажет свою невиновность при досудебных разбирательствах или в суде. Стоимость наших услуг в порядке ст. Таким образом, наши услуги для Вас будут — бесплатными. Однако, данный вывод является поверхностным и преждевременным.

Очень важно, при разграничении вины нанимателя или наймодателя определить причину случившегося! Если же затопление соседей произошло по причине прорыва, например, стояка, то вина за произошедшее будет возложена на организацию, обслуживающую дом, ввиду того, что стояк считается общим имуществом и его своевременной заменой должна была заняться организация — управляющая компания.

В подобном случае все пострадавшие жильцы должны написать коллективное заявление на имя обслуживающей дом компании. Если жилое помещение используется по договору найма, также необходимо понять причину затопления.

В соответствии с законодательством Российской Федерации собственник должен оплачивать капитальный ремонт, а обязанностью нанимателя является осуществление текущего ремонта. Собственник будет нести ответственность за неполадки в батареях и трубах, которые повлекли за собой, скажем, затопление соседей, а наниматель квартиросъемщик будет отвечать в случаях, когда квартира была затоплена из-за незакрытого крана. В случае, если договором найма на нанимателя возлагается обязанность по содержанию устройств для предоставления коммунальных услуг, то тогда ответственность будет нести наниматель квартиросъемщик.

Если вина нанимателя в причиненном ущербе установлена и собственник помещения добровольно возместил ущерб потерпевшему им , то собственник приобретает право требовать уплаченную сумму с квартиросъемщика в порядке регресса. Чаще всего разрешение подобных случаев происходит путем обращения в суд. Для того чтобы в суде требовать возмещение суммы ущерба необходимо будет доказать факт причинения ущерба. Такими доказательствами могут быть:. Установление размера денежных средств необходимых для возмещения пострадавшей стороне происходит путем проведения оценки ущерба.

В случае, когда одна из сторон не согласна с решением специалиста, она может потребовать дополнительной экспертизы или рассмотрения дела в суде. Суд может разрешить имеющийся конфликт на основании предоставленных документов: фотографий пострадавшей квартиры, показаний свидетелей, составленного акта, иных доказательств. Также суд может назначить проведение судебной экспертизы.

В случае причинения ущерба пожаром, ситуация разрешается аналогичным как при затоплении образом. Сначала устанавливается причина пожара и устанавливаются виновные лица. В данном случае, Вы, как собственник, имеете право обратиться в суд с иском о взыскании причиненного вреда в порядке гражданского судопроизводства. Но в этом случае Вам нужно представить в суд доказательства, что квартира была сожжена именно квартирантами, и вообще — что они там проживали.

При отсутствии договора найма это достаточно проблематично. Необходимо заручиться поддержкой соседей, которые смогут дать показания в суде. Необходимо будет осуществить поиск еще каких-то доказательств проживания квартирантов в арендуемой квартире. Как правило исходя из типовых договоров аренды обычно арендаторы должны возместить ущерб, причиненный ими в момент проживания в данной квартире.

Деньги на ремонт квартиры соседей тоже нужно требовать с квартиросъемщика.

Что делать и куда бежать, если топят соседи

Рекомендуем оценочную компанию: Статьи Оставить комментарий Читать комментарии. Прокуратура Автозаводского района города Тольятти разъясняет: если вашу квартиру затопили, то, прежде всего, необходимо при наличии возможности оперативно устранить причину затопления. После чего следует позвонить в управляющую организацию, обслуживающую ваш дом, и вызвать сотрудника для составления акта о происшествии. Кроме того, стоит зафиксировать повреждения, причиненные аварией, с помощью фотоаппарата или видеокамеры. Далее следует выяснить, кто является виновником происшествия.

Как договориться полюбовно с хозяевами квартиры возместить ущерб при ремонте

Что делать, если затопили соседи сверху? Как взыскать деньги на ремонт при затоплении? Куда обращаться при затоплении и как оценить ущерб? Затопление квартиры является одной из наиболее распространенных причин конфликтов с коммунальными службами и между жильцами. Что делать, если вас затопили?

Что делать, если вашу квартиру затопили

На первый взгляд ,ситуация банальная - сосед затопил квартиру соседки этажом ниже. Ремонт обошелся недешево. Договориться о компенсации не вышло. Пришлось обращаться в суд. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Здравствуйте,залили соседей снизу,сломалась стиральная машинка,полюбовно договориться они отказались,так как сразу же сообщили,что хотят сделать ремонт за наш счет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги с аренды квартиры: Как выгоднее платить налоги при сдаче квартиры.

Мужчина затопил соседей, а они остались должны

Ремонт и перепланировка квартиры. Юлия Анташева Если вы пришли домой, и обнаружили в своей квартире потоки воды на стенах, вздувшийся паркет и плавающую мебель, нужно как можно быстрее вызвать представителей ЖЭКа, чтобы официально зафиксировать причиненный ущерб. Работники ЖЭКа должны осмотреть помещение, и составить протокол о нанесенных вашей квартире повреждениях. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Задать вопрос на сайте. В затоплении квартиры могут быть виноваты либо конкретные люди и их халатность, либо, при проблеме с коммуникациями — управляющая компания, которая должна следить за состоянием дома, вовремя устранять поломки и качественно производить сантехнические работы.

Бывают случаи, когда обнаруживаешь, что затопил соседей снизу. Многие сразу паникуют не разбираясь, кто виноват , пытаясь разобраться с причиной, по которой произошёл залив, со страхом запирают двери и окна, не отворяя соседям дверь, или наоборот, бегут к соседям с деньгами, чтобы поскорее замять, по сути, ещё не начавшийся конфликт. Однако, если вы затопили соседей квартиры ниже, не стоит делать поспешных движений, поскольку не всегда очевидно, по чьей на самом деле вине произошёл залив. К тому же, не редко бывает, что в ваше отсутствие хозяева пострадавшей квартиры незаконно проникают в ваше жилище, взломав дверь или разбив балконные окна, не став разбираться, по чьей вине происходит залив.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. motzlymrans

    Хорошо, что я знаю диспозиции и санкции озвученных вами в ролике статей, поэтому хоть что-то было понятно. Думаю тем, кто не сталкивался с уголовным правом в разделе неприкосновенности личности, им будет мало что понятно: когда можно, когда нельзя. Но вывод один: НЕ СУЙ! )))))))

  2. rioramin

    Кредиты не в нашей стране. В США все живут в кредит, но там разумный процент, а у нас 70 годовых грабеж пускай сами берут у себя взаймы уроды жадные

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных