Как выписать из квартиры отказавшегося от приватизации

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Вопрос о том можно ли выписать отказавшегося от приватизации задаются многими собственниками квартир, которые прибрели право собственности в порядке приватизации. Если ещё лет назад это было фактически невозможно, то сейчас судебная практика позволяет избавиться от довеска к квартире, в виде прописанного человека, который отказался от приватизации , но не проживает в ней. Для того, чтобы выписать отказавшегося от приватизации необходимо признать его утратившим право пользования квартирой, по основаниям ст. Это возможно, если человек добровольно выехал из квартиры, не проживает в ней продолжительное время, не оплачивает коммунальные платежи и т. Казалось бы, после того, как ВС РФ высказался, проблем быть не должно, но они есть, практика и на настоящий день противоречивая. Многие юристы и по настоящий день считают, что снять с регистрационного учёта, отказавшегося от приватизации нельзя.

Как выписать из квартиры отказавшегося от приватизации человека.

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По другому никак.

Можно ли выписать из квартиры отказавшегося от приватизации

Как выписать из квартиры отказавшегося от приватизации человека. Юрист Немиров О. Через суд можно. Юрист Чернецкий И. Никак по закону. Не по закону - сменить замки и изжить его, чтобы он сам уехал из квартиры. Продаем квартиру, в которой прописан родственник, в свое время отказавшийся от приватизации. Он сейчас в отъезде, сможем выписаться уже после сделки. Он фактически в квартире давно не живет. Достаточно ли будет что мы договоре укажем, что он выпишется через 15 дней?

Покупатели требуют еще писать заявление об отказе от притязаний на право пользования. Это нужно делать, писать такое заявление? Юрист Садыков И.

Если он отказался от приватизации, то согласно ст. N ФЗ у него право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Вы не можете за него решать или что-то указать. Отказ должен от него исходить либо он должен сняться с регистрационного учета сам. Выписать его без его согласия не получится.

Юрист Боголюбов А. Согласно п. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Право пользования у такого гражданина остается и после смены собственника жилого помещения. Юрист Парфенов В. Исходя из статей ГК РФ гК РФ вы можете вписать в договор купли-продажи такое условие о выписке через 15 дней Что касается написание заявления от отказе т права пользования, то этот вопрос законодательством не урегулирован, но если вы заинтересованы в том чтобы продажа состоялась как можно быстрей то лучше такое заявление написать.

Адвокат Гудкова Г. Такого человека сможете выписать только вы. Новый собственник его не выпишет. Если он согласен выписаться добровольно это хорошо.

Иначе его выписывать только через суд, доказыаая что он здесь не живёт. Эта бумага о притязаниях ничего не даёт, если он откажется выписываться.

Статья 31 часть 4 ЖК РФ. Ст 19 вводного закона. Юрист Попов П. Уважаемый Виталий! Вы не сможете его выписать без него, согласно ст. N ФЗ он имеет право пожизненной регистрации и проживания в этой квартире. То что просят покупатели, что вас напрягает? Вы ходите после продажи квартиры ею пользоваться? Некоторые покупатели просят справку от психиатра, что продавец не стоит на учёте и является дееспособным лицом. И продавцы предоставляют и такие справки, если хотят реально продать Всего доброго вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Икаева М. То, что вы в дкп хотите прописать о снятии с регистрационного учета родственника в течении 15 дней вам следует согласовать это с ним. В противном случае придется выписывать его через суд. Что касается по поводу отказа от право пользования имуществом то этот пункт можете внести по договорённости. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая " от Права членов семьи собственников жилого помещения 1.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Федерального закона от Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Федеральных законов от Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Юрист Мингазов Ю. Законно требуют, странно еще что покупают, не ожидая пока он самостоятельно не снимется с рег. Так как это обязательство никакой законной силы не имеет.

Передумает через неделю выписываться и останется с правом проживания. Юрист Булатова И. Никакое заявление с заверениями об отказе от притязаний на право пользования не прекратит право пожизненного пользования жилым помещением Основание: ст.

Вывод : при перерегистрации на новое местожительства всех владельцев квартиры проблема будет решена полностью. Юрист Четоева Е. Заявление об отказе от притязаний на право пользования не будет иметь силы, так как отказ такой должен быть осуществлен только путем снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Пока он там зарегистрирован право пользования ему принадлежит в силу закона. Также условие в договоре о его выписке через 15 дней будет не состоятельное, так как данный гражданин не являетя стороной этого договора, за него решать не имеете право.

Но вы указываете, что Гражданин в квартире давно не проживает, в таком случае новый собственник вправе подать в суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.

Юрист Каравайцева Е. Либо родственник выписывается добровольно самостоятельно, либо собственник выписывает его через суд. Иных вариантов нет. Отказ от право пользования, прописанный в договоре или отдельным заявлением не является основанием для снятия родственника с регистрационного учета без его непосредственного заявления в миграционную службу.

Все основания для снятия гражданина с регистрационного учета указаны в п. Юрист Шарафутдинов И. Позиция КС РФ: Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования данным помещением Применимые нормы: п. Отказ от приватизации, должен быть Вами представлен в числе документов подтверждающих право собственности Продавца! Поэтому требование законное. Я бы не стал покупать квартиру с оговоркой 15 дней - потому как см.

Юрист Титова Т. Здравствуйте, можете, конечно, все это написать и заявление - тоже. Но,это не гарантия того, что он снимется с регистрационного учета фактически.. Придется обращаться в суд. Поэтому, советую уже сейчас поставить вопрос - в суде - о расторжении с ним договора пользования и снятия с регистрационного учета.

Он пришлет по почте в суд заявление - отзыв - что с иском согласен. По судебному решению можно снять с регистрации ст. На момент приватизации квартиры в ней был прописан бывший муж, на тот момент уже женат на другой просто пожалела и сделала прописку снова, когда та семья оставила его без прописки С момента нашего развода с 92 года по сей день не жил, проживает с другими женщинами. Собственник я, но при приватизации записали его, как родственника отказавшегося от приватизации. Делали всё в ускоренном режиме за 3 часа вместо полугода, поэтому не вникла в суть.

Родственником он мне не являлся, просто одинаковые фамилии. Нужно срочно продать квартиру, как выписать человека? Адвокат Егорова Е. Здравствуйте, пробуйте в судебном порядке. Но поскольку был отказ от приватизации, велика вероятность, что откажут. Удачи вам и всего наилучшего. Мать отказник по приватизации, все трое прописаны в этой квартире. Вопрос: Брат хочет купить мою долю, имеет ли он право выписать мать на улицу? Денег матери на квартиру брат не хочет добавлять, а хочет все положить на мои плечи.

Вопрос: имеет ли какое право на деньги отказник от отказавшейся квартиры?

Выписать отказавшегося от приватизации

Изменение практики Верховного Суда по делам о признании лица, отказавшегося от приватизации, утратившим право пользования жилым помещением. Как было раньше. С года сложилась однозначная судебная практика: если один из членов семьи нанимателя отказался от участия в приватизации, то за ним право пользования жильем сохранялось пожизненно и не могло быть прекращено даже в судебном порядке. На наш взгляд, это существенно нарушало права собственников, которые фактически не могли ничего сделать со своим жильем.

Революция! Отказавшихся от приватизации теперь можно выписать!

После приватизации муниципальной квартиры в квартире могут появляться собственники, а также лица с особым статусом — отказавшиеся от приватизации, а также те, кто зарегистрирован в квартире, но не принимал участие в приватизации, так как уже ранее участвовали в приватизации в совершеннолетнем возрасте. Лица, которые отказались от приватизации, а также зарегистрированные в квартире, на дату приватизации, обладают статусом пожизненного права пользования, который позволяет проживать в квартире в течение всей своей жизни, независимо от смены собственника. В последнее время по незнанию покупателей покупаются квартиры с такими лицами, в результате новый собственник ограничен в праве пользования своей квартирой, так как в ней имеют право проживать указанные лица. Часто такие покупки совершаются в результате обмана со стороны продавца. Кроме того, от таких зарегистрированных лиц зачастую страдают собственники квартиры, которые участвовали в приватизации.

Татьяна Изотова несколько раз пользовалась услугами нашего агентства и ей снова понадобилась консультация. Недавно она приватизировала квартиру. На момент приватизации в жилье были зарегистрированы три человека: сама Татьяна и двое ее братьев. Братья подписали отказ от приватизации. Татьяна задает вопрос: может ли она теперь выписать их и продать жилье? Рассмотрим вопросы по порядку. Во-первых, может ли наш клиент продать квартиру? У квартиры один собственник — Татьяна. Остальные члены семьи отказались от приватизации. Поэтому теперь собственник имеет полное право распоряжаться недвижимостью — сдать в аренду, продать или совершить любую другую сделку, не запрещенную законом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда и кого невозможно выселить из жилого помещения

Напомню историю вопроса - до Данный отказавшийся от приватизации человек был как вечное обременение для квартиры — его нельзя было выписать даже при смене собственника! Но теперь ситуация изменилась! Отец обратился в суд о принудительной выписке из квартиры сына, отец мотивировал свои требования тем, что он несет повышенные расходы на оплату коммунальных услуг, возникают сложности с продажей квартиры из-за обременения ее сыном и т.

Каковы последствия для лица, давшего согласие на приватизацию, если он в приватизации не участвует? Могут ли его потом выселить как бывшего члена семьи собственника, или при переходе права собственности?

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вечная прописка (Сделка с подводными камнями)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных