Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо. На это может уйти не одна неделя. Но все же некоторые бумаги нам придется получать лично например, Разрешение органов опеки и попечительства.

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней.

Пакет документов для продажи квартиры

Все операции при покупке недвижимости на территории Испании осуществляются через банковский счет в испанском банке. Без него Вы никак не сможете обойтись. С Вашего российского счета Вам нужно перевести деньга на Ваш счет в банке Испании, а потом на счет продавца. Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в подготовке документов для банка, пишите, будем рады помочь.

Если Вы хотите оформить недвижимость на Вас и Вашу супругу, но она не может физически присутствовать при оформлении сделки купли-продажи, тогда она может составить на Ваше имя нотариальную доверенность, в которой доверяет Вам оформить все процедуры за нее. В этом случае Вы сможете избежать лишних действий и расходов. Доверенность может быть оформлена у нотариуса в консульстве Испании, либо у любого российского нотариуса. Во втором случае на доверенность нужно будет поставить апостиль, перевести на испанский язык и легализовать соответствующим образом, чтобы она имела юридическую силу на территории РФ.

Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в оформлении доверенности, пишите, будем рады помочь. Во времена недавнего кризиса, когда испанские банки были заинтересованы в максимально сжатые сроки избавиться от эмбаргированной недвижимости, такие предложения действительно существовали. Как правило, это касалось неликвидных объектов недвижимости, когда банк без первоначального взноса или под минимальную процентную ставку предлагал данные оферты.

В настоящее время не так часто встречаются такие предложения,но они есть. Нужно искать и смотреть на сайтах испанских банков, продающих свою недвижимость и договариваться непосредственно с ними. Если Вы не можете предоставить справки 2НДФЛ, тогда в качестве альтернативы можете предоставить в качестве источника доходов показать следующие документы: договора купли-продажи недвижимости, банковский договор вклада , выписка с расчетного счета, фиксирующая источники поступления денежных средств и т.

Насколько нам известно, банки просят предоставить документы с переводом на испанский язык и легализацией, некоторые банки также требуют наличие апостиля. Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь с подготовкой документов для банка, пишите, с радостью Вам поможем. Единственный минус данного способа, в том, что сотрудники банка потребуют предоставить документы подтверждающие Ваш доход.

Если Вам понадобится наша помощь или появятся дополнительные вопросы, обращайтесь, рады будем Вам помочь! Как правило, при оформлении сделки по купле-продажи недвижимости в Испании, оплата производится при помощи банковского чека, путем его передачи продавцу в ходе подписания эскритуры - договор купли-продажи. Таким образом, обеспечивая безопасность сделки купли-продажи.

Данных чек может быть выдан непосредственно в банке Испании. Если Вы не можете поехать в Испанию для оформления сделки по купле-продажи недвижимости , тогда Вы можете выписать нотариальную доверенность на Вашу супругу или на другое доверенное лицо, в любом случае владельцем можете быть только Вы или Ваша супруга, либо Вы вдвоем, разницы нет никакой в плане расходов на оформление сделки и налоги. Доверенность можете составить у нотариуса в консульстве Испании, либо у любого российского нотариуса в России.

Во втором случае доверенность необходимо будет переводить на испанский язык и легализовать соответствующим образом, чтобы она имела юридическую силу на территории Испании. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь с подготовкой доверенности,пишите, будем рады помочь Вам. По вопросам купли-продажи недвижимости и земельных участков в Испании, я рекомендую обратиться к нашим специалистам в Испании. У нас есть офис в Мадриде madrid abcspain. Для получения профессиональной консультации относительно покупки недвижимости в Испании рекомендую обратиться к нашим специалистам в Испании.

У нас есть офис в Мадриде: madrid abcspain. Здравствуйте, Дмитрий! Но завершающим этапом процесса приобретения земли является регистрация сделки в Регистре. Если этот этап не был пройден, то соответственно сделку нельзя считать завершенной.

Дело в том, что в вопросах купли-продажи земельных участков много нюансов. В рамках рубрики вопросы и ответы нет возможности дать корректный ответ по Вашему вопросу, так как не известны все детали ситуации.

Для прояснения Вашей ситуации,я Вам рекомендую обратиться к нашим специалистам в Испании. В принципе Вы можете обратиться к любому испанскому нотариусу по этому вопросу. Также доверенность можно составить в Консульстве РФ в Барселоне. Если доверенность будет составлена у испанского нотариуса, то на нее необходимо будет поставить апостиль и сделать нотариальный перевод на русский язык.

Если Вам потребуется помощь с оформлением апостиля и переводом, пишите, будем рады помочь Вам. Здравствуйте, Инна! Это зависит от требований банка, могут помимо договора показать источник поступления денег у отца. Если Вам потребуется помощь с составлением договора и подготовкой документов, пишите, будем рады помочь Вам. Нелегальное нахождение в Испании не является препятствием для покупки машины либо недвижимости в Испании.

Никаких последствий такая покупка не влечет за собой, так как информация о том, на каком основании Вы находитесь в Испании на момент покупки не прописывается в документах. Если Вам потребуется помощь в оформлении сделки по купле-продажи, пишите, наши специалисты в Испании с радостью помогут Вам.

Если Вам потребуется более детальная консультация по вопросу оформления сделки купли-продажи недвижимости, можете обратиться к нашим специалистам в Испании. У нас есть офис в Барселоне: barcelona abcspain.

Вписать детей в Nota Simple можно в любом возрасте с момента рождения. Только нужно иметь в виду, что до наступления совершеннолетия детей, продать недвижимость можно будет только через суд. Покупатель может перечислить деньги на счет продавца, независимо от того в какой стране открыт этот счет, важно чтобы валюта счета была идентичной с валютой перечисления.

В Вашем случае должен быть валютный счет в евро. Денежные перечисления осуществляются непосредственно через оператора в банке, так как в этом случае перечисления идут через внутренние транзитные счета банков и самостоятельно это сделать проблематично. А также при перечислении крупных сумм, необходимо предоставить документы, которые являются основанием для банковского перевода.

В Вашем случае это договор купли-продажи. Иногда комиссия агентства недвижимости закладывается в стоимость недвижимости, а иногда выделяется отдельной расходной графой. В большинстве случаев риэлторы берут комиссию с продавца, но их функция - это продать объект. Они не проверяют законность сделки, не несут ответственности и не представляют интересов покупателя. Недвижимость в Испании можно купить на столько человек, сколько Вы считаете нужным. Налог платится со сделки, а не с человека.

Соответственно сумма налога не изменится, если Вы купите недвижимость в Испании на одного или на двоих. Все зависит от того, сколько денег Вы планируете потратить на недвижимость в Испании.

ВНЖ для инвесторов выдается на 2 года и дает право на постоянное проживание в Испании без каких либо ограничений. Второй вариант - запросить ВНЖ без права трудовой деятельности. Нужно иметь стабильный доход в России аренда, бизнес, приносящий дивиденды, сбережения и т. В этом случае необходимо проживать в Испании не менее дней в год. Если же у Вас не будет ВНЖ в Испании, то, несмотря на наличие недвижимости, Вы сможете находиться в Испании не более 90 дней в каждом полугодии, оформив себе визу типа С для владельцев недвижимости..

Если у Вас возникнут вопросы или нужна будет помощь, обращайтесь. У нас большой опыт в вопросах покупки недвижимости в Испании и оформления документов. Ничего об ограничениях в приобретении недвижимости на территории Испании для нерезидентов Испании мы не слышали.

Можете приобретать столько недвижимости в Испании, сколько позволяют Ваши возможности и желания. Таким образом, в графе Titulares Собственники в Реестре недвижимости будет фигурировать только один собственник. Это достаточно распространенная схема приобретения недвижимости в Испании. Как правило, это влечет еще дополнительные расходы на Хестора… Количество долей в собственности не увеличивает размер налога. Например, размер налога IRNR рассчитывается на основании кадастровой стоимости и распределяется между собственниками пропорционально их долям.

Что касается включения в долю детей, особенно в случае, если эти дети несовершеннолетние, Вам нужно понимать следующее: если в будущем Вы решите продать Вашу квартиру, то для отчуждения недвижимости ее продажи, дарения и т. Вам нужно будет предварительное судебное решение, которое оформляется в Испании и потребует участие адвоката то есть дополнительные расходы. В любом случае, эта наша рекомендация с учетом той исходной информации, которую Вы нам дали и она достаточна поверхностна….

В каждом случае, есть свои плюсы и минусы. Для выбора объекта недвижимости в Испании, Вами может быть оформлена виза в Испанию, как туристическая, так и по приглашению от агентства недвижимости. Если Вы уже целенаправленно едите в Испанию в какое-то агентство недвижимости, то Вы можете запросить у них приглашение для оформления визы.

Также потребуется копия DNI руководителя испанской компании, который подписал приглашение. Переделать туристическую визу в студенческую Вы не сможете ни в Испании, ни в России. Потом на основании этой визы Вам может быть оформлена студенческая резиденция на территории Испании.

Да, Вам все верно сказали, действительно, если Вы впишите в эскритуру Escritura Publica - официальный документ, в который записывают собственников недвижимости несовершеннолетнего ребенка, как одного из собственников, то продать квартиру Вы сможете только по достижению совершеннолетнего возраста этого ребенка. В некоторых случаях, при необходимости, есть возможность продать недвижимость, но процедура продажи будет намного сложнее, потребуется решение суда с разрешением на продажу, а это соответственно дополнительные расходы.

Вы можете сделать в Испании договор займа между близкими родственниками. На этот договор нужно поставить печать налоговой agencia tributaria. В контракте нужно указать сроки и то, что он без процентный.

Этого достаточно для совершения сделки. Суммы в контракте должны быть прописаны те, которые занимаются. То есть если Вы дает в заем евро, то в контракте должно быть прописано евро и на счет должно поступить тоже евро. Срок договора должен быть не менее 10 лет. Если Вам потребуется помощь в данном вопросе, можете обратиться к нашим специалистам в Испании. Ипотека в Испании выдается лицам, которые могут подтвердить свою платежеспособность;. Также имея недвижимость в Испании и достаточный стабильный доход в России, позволяющий Вам находится в Испании более календарных дней в году , Вы имеете право запросить ВНЖ в Испании.

У нас с супругой квартира в Бенидорме. На момент покупки дочка была маленькая, и мы не вписали ее в купчую. Дарственная довольно дорогое удовольствие.

Есть ли другие варианты?

Какие документы нужны для продажи квартиры 2020 Украина

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. После обязательных документов я перечислила дополнительные , с ними тоже ознакомьтесь. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна.

Документы для продажи квартиры

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину. Какие документы нужны для продажи квартиры? Перечень документов для продажи квартиры. Что нужно при купле-продаже имущества, если есть супруг или несовершеннолетний ребенок.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Все операции при покупке недвижимости на территории Испании осуществляются через банковский счет в испанском банке. Без него Вы никак не сможете обойтись. С Вашего российского счета Вам нужно перевести деньга на Ваш счет в банке Испании, а потом на счет продавца. Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в подготовке документов для банка, пишите, будем рады помочь. Если Вы хотите оформить недвижимость на Вас и Вашу супругу, но она не может физически присутствовать при оформлении сделки купли-продажи, тогда она может составить на Ваше имя нотариальную доверенность, в которой доверяет Вам оформить все процедуры за нее. В этом случае Вы сможете избежать лишних действий и расходов. Доверенность может быть оформлена у нотариуса в консульстве Испании, либо у любого российского нотариуса. Во втором случае на доверенность нужно будет поставить апостиль, перевести на испанский язык и легализовать соответствующим образом, чтобы она имела юридическую силу на территории РФ.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Этот материал доступен в украинской версии. Процесс продажи пройдет быстро и легко, если заранее озаботиться подготовкой необходимых бумаг. Обычно в этом вопросе помогает риелтор — благодаря опыту, он досконально знает все подводные камни процесса. Но если операция проводится без помощи агента по недвижимости, то документальная составляющая полностью ложится на плечи продавца и покупателя.

Здравствуйте, посетители Проживём.

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил.

Часто задаваемые вопросы. Недвижимость в Испании: покупка / продажа

.

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. usamin

    Если есть земельный участок 50 соток), которым пользуются на протяжении более чем 20 лет, но документов на него нету. Попытка найти хоть какие то документы, на основе которых был выделен участок, не увенчалась успехом. Со слов местного землеустроителя участок был выделен в начале 90-х годов, как временное пользование. Также он сказал если я обращусь в районный геокадастр и начну процесс юридического оформления земельного участка, то его могут отобрать так как существует некий документ на основе которого все свободные участки земли (юридически не оформленные в первую очередь распределяются между участкиками АТО либо между другими желающими, со всей страны. Такие прецеденты уже были. Как в такой ситуации быть?

  2. blonaful

    Количество фрикций указывать надо?)))

  3. Прокофий

    Если ты хочешь лизать жо.пу этим ворам, это твое дело. Только вот не надо делать из нас дебилов, которые ничего кроме этикетки на портвейне не читают. И ничем кроме цены на настойку боярышника не интересуются.

  4. Вероника

    Собственно, верно в отношении менталитета. Он в нашей стране пока обезьяний. Украсть, урвать, пройтись по головам.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных