Продажа квартиры по долям как избежать налога

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Зачастую продавец обязан заплатить налог с продажи доли в квартире. Все зависит от трех факторов:. Срока владения долей то есть срока в течение которого доля в квартире была в собственности продавца. Продажной цены доли и кадастровая стоимости квартиры в целом.

Доходы граждан РФ облагаются налогом.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Понятно, что, продав квартиру, человек получает доход.

Как не платить налог при продаже квартиры

За несовершеннолетних детей родители должны подать 3-НДФЛ с заявлением миллионного вычета, разделенного пропорционально долям. Квартира приобретена супругами в году, право собственности на квартиру было зарегистрировано на супруга.

В году после выделения долей в праве собственности на квартиру супруге и несовершеннолетним детям квартира продана. Такую ситуацию рассмотрел Минфин. Изменение состава собственников, в том числе переход доли, не влечет прекращения права собственности.

То есть в изложенной ситуации квартира находилась в собственности супруга более минимального срока, и для данного владельца продажа не приводит к уплате НДФЛ. То же самое относится и к супруге, ведь их собственность — совместная. Но, что касается детей, то срок владения их долями исчисляется с года, и в случае продажи их долей необходимо платить НДФЛ.

При этом можно воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн рублей, но этот вычет делится между совладельцами пропорционально их долям. Так что родители должны подать от имени детей налоговые декларации по НДФЛ. В этих декларациях родители вправе заявить имущественный вычет в размере, соответствующем доле письмо от Об учете вместо упомянутого вычета расходов на приобретение квартиры Минфин ничего не сказал. Видимо, дети не могут заявить такие расходы, потому что они их не понесли.

О чем это? В чем тайный смысл? Если купили квартиру в ипотеку и вкинули мат. Маткапитал руб. А налога теперь сколько заплатить нужно? Называется вложили и улучшили Любая форма НДФЛ - только для работающих. Бухгалтерский учет. Узнать состояние фирмы по ИНН. Вход Регистрация. Подписка на новости. Перед продажей квартиры супруги выделили доли детям — попали на налог. Источник: Audit-it. Оптимистка Elena Степура Вопрос А зачем было перед продажей делить квартиру?

Елена Смысл в мат. Марина Алекс А что, дети разве работают? Анатолий Михаил Столкнулся с такой ситуацией, по выделению долей в связи использованием мат. Капитала, - решили продать квартиру. Налог нужно было заплатить тр и 50 тысяч обошлись документы. Длилась Эта канитель 2 месяца, я готов был эти деньги назад вернуть! Главно найти грамотного бухгалтера при составлении 3 НДФЛ. Алексей Пермяков СПб Минфин пишет: Код Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям либо по договоренности между ними в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности.

Светлана Квартира была оформлена в году на супруга и двоих детей в равных долях. Год назад супруг свою долю переоформил на этих же двоих детей, так же в равных долях.

Значит при продаже квартиры сейчас они должны будут заплатить налог с этой переоформленной доли? Не смог найти в консультанте и на сате министерства 0 0. Типа в скобочках же не для дураков написано :Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям либо по договоренности между ними в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности.

Ужас просто. Пенсионный нас обязал доли выделить детям мы и выделили. Как они могли стать на данном этапе обладателями совместной собственности??? Может ещё есть какое либо советы - посоветуйте!!!!! Юрий Издеваются над людьми. А нам право выбирать не дают при принятии своих несправедливых законов.

ПЕТР К сожалению, это пробел в законодательстве. Ситуация сейчас похожая у людей, которые ко мне обратились за помощью в составлении декларации. Алина Петр, подскажите, пожалуйста, а родители в вашем случае всю сумму затрат на покупку 2.

Получается у них у каждого по 1. Думаю вот, как избежать уплаты НДФЛ, ибо планируем покупать квартиру взамен продаваемой. Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Горячие темы. Компании, попавшие под санкции, не будут сдавать бухгалтерскую отчетность 3 Выемка документов в стиле "гром среди ясного неба" законна, решил ВС 2 Последние новости: Какие суммы фиксированных взносов власти хотят получать с ИП в годах.

Занятия в платных кружках детсада: соцвычет на обучение ребенка возможен. Дом построен на садовом участке: можно ли получить имущественный вычет. Деньги со счета "уплыли" по платежке с действующей ЭП: с кем судиться? Кто-то стучит в ИФНС о приеме фирмой налички "мимо кассы": чем это грозит. Как же всё это мне знакомо! Добросовестный налогонеплательщик Компании, попавшие под санкции, не А разве большой четверке запрещено эти фирмы аудировать? Так что многих из этого волшебного списка Будто патент учитывает доход Просто платится до начала Просто Мария "Зарплатное рабство": с работника Нормальная борьба с рабством - банки пусть процент рубят, предприятия должны им платить.

У борцов с Виталий Авдеев Еще комментарии. Отключить мобильную версию. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям либо по договоренности между ними в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности.

Продажа квартиры по долям как избежать налога

Зачастую продавец обязан заплатить налог с продажи доли в квартире. Все зависит от трех факторов:. Срока владения долей то есть срока в течение которого доля в квартире была в собственности продавца. Продажной цены доли и кадастровая стоимости квартиры в целом. Порядка оформления купли-продажи доли. До года действовало правило: если доля находилась в вашей собственности 3 года и больше, то доход от ее продажи не облагался налогом.

Перед продажей квартиры супруги выделили доли детям – попали на налог

За несовершеннолетних детей родители должны подать 3-НДФЛ с заявлением миллионного вычета, разделенного пропорционально долям. Квартира приобретена супругами в году, право собственности на квартиру было зарегистрировано на супруга. В году после выделения долей в праве собственности на квартиру супруге и несовершеннолетним детям квартира продана. Такую ситуацию рассмотрел Минфин. Изменение состава собственников, в том числе переход доли, не влечет прекращения права собственности. То есть в изложенной ситуации квартира находилась в собственности супруга более минимального срока, и для данного владельца продажа не приводит к уплате НДФЛ.

Разъяснения

Автор: Элизабет , 14 ноября в Сделки с жилыми помещениями. Есть квартира. Субъект права Иванов АА. И Иванова АИ. Владение квартирой менее 3 лет. Необходимо ли обозначать выделения долей или это обозначается по умолчанию в св-ве о гос. Вычет делится пропорционально долям. По смыслу приведенной правовой позиции, имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости, из чего следует, что в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, он должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям. Возможность выплаты имущественного налогового вычета в полном объеме, то есть в размере до 1 рублей, каждому из совладельцев проданного недвижимого имущества законом не предусмотрена.

Выделили доли детям и продали квартиру. Налоговая требует 13%. За что?

.

.

.

Когда не платят налог с продажи квартиры

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. prerogmi

    Хорошие советы, спасибо, добавлю в избранное.

  2. siospicyv

    Если не зарегистрированные сотрудники работают в отдельном офисе адрес которого нигде не прописан, там колл центр то возможно к ним добраться проверке?)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных