Зачем указывать меньшую стоимость продажи недвижимости

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

По различным причинам одна из сторон сделки может предложить указать при заключении договора купли-продажи недвижимости не реальную продажную стоимость, а иную - более высокую или низкую. Почему это происходит и по чьей инициативе? Какие опасности для сторон это таит? Подведя итог, можно сказать, что если есть возможность указать реальную сумму сделки, то необходимо именно ее и указывать. При нынешних ценах на недвижимость и большом количестве споров, возникающих по заключенным сделкам, сиюминутная выгода может оказаться несравнимо меньшей, чем последующие отрицательные последствия.

Наталья,они могут в договоре указать не 1 млн. Вы не получите полностью налоговый вычет с 2 млн.

Всем хорошего дня. Чем чревата ситуация для продавца и покупателя квартиры, когда в договоре указана сумма меньшая суммы сделки по факту? Для того, чтобы оставить свой ответ на вопрос Необходимо авторизоваться Или пройти быструю процедуру регистрации Зарегистрироваться!

Если указать в договоре купли продажи квартиры меньшую кадастровай суммы

Наталья,они могут в договоре указать не 1 млн. Вы не получите полностью налоговый вычет с 2 млн. Расписки все эти будут играть туманную роль,так как понятно ,что это фикция. Если не дай бог суд,это будет на усмотрение судьи. Он прекрасно поймет,что Вы помогали продавцу уйти от налога. Можно пытаться минимизировать риски,для этого найдите грамотного специалиста.

Но как я и писал,поговорите с продавцами,пусть они укажут стоимость покупки,и Вам спокойнее ,и у них не будет налога. Тут явно какая-то ерунда. Неужели они покупали квартиру пару лет назад за 1 млн руб?????? Тут очень большое занижение; 2. А если действительно покупали за такие деньги, тогда это дом-призрак или долгострой; 3. Очень большой риск. Правда, без предварительных переговоров и экспертизы документов сложно что-то говорить, но всё же риск явно на лицо.

Не советую при таких начальных параметрах. Наталья, так сходу сложно ответить, нужно разбираться, за сколько была куплена квартира, по каким основаниям..

Наталья, что-то не так в Вашем вопросе или же Ваш продавец морочит голову. Сколько лет строился дом? Как могла цена вырасти в пять раз? Что в договоре, какая стоимость квартиры? Налог не начисляется с полной стоимости продажи, он начисляется от разницы покупки и продажи.

Возможно Вы сами, что то не так поняли, или продавец мутно объяснил. В любом случае Вам не помешает на сопровождении опытный специалист. Не экономьте, наймите профессонала и Вам будет намного спокойнее, и нам : с уважением, Ежов А. Совсем не обязательно, что в договоре необходимо указывать 1 млн. Обратить внимание в такой сделке нужно на риэлтора, который поможет Вам грамотно ее провести и организовать.

Возможно продавец не знает, что можно указать ту стоимость, за которую он покупал, попросите его указать стоимость которая стоит в его договоре. И обязательно две правильно составленные расписки. С данным жильем которое Вы приобретаете может возникнуть с любым такая проблема, решите для себя готовы Вы. Руслан Соешев, сомневаюсь, что они квартиру покупали - скорее всего, подрядчик.

В дополнение к вышесказанному коллегами, у кого будете приобретать: юрик или физик? Если физ. Еще, как очень туманный вариант - страхуйте сделку. И не напишет Вам продавец расписку на полную стоимость!!! Он напишет расписку на сумму указанную в ДКП и скорее всего обязательство на разницу.

Простите, видимо я плохо объяснила. Дом новый, недавно прошел ГК. Люди получают на руки документы о праве собственности. Продавец не хочет показывать в договоре полную стоимость, чтоб не платить налог.

Будит ли спасением, если мы попросим его предоставить справку о его вменяемости? А так же пропишем в договоре пункт о том, что если Продавец со свой стороны расторгнет сделку, то он в качестве штрафа должен купить нам квартиру равноценную рыночной стоимости этой квартиры, а также что бы избежать "я буду вам выплачивать лет прописать, что до предоставления этого жилья мы будем проживать и пользоваться этой квартирой. Вот только как прописать претензии 3-х лиц наследники или кто там еще бывает?

Я совсем в этом ничего не понимаю, но мне кажется если прописать все это в договоре заранее, то проблем не должно быть. И если люди просто хотят сэкономить на налоге, то они не станут отказываться подписать такой договор, им же он ничем не грозит, если они не задумывают нас "кинуть" Наталья, прописывайте, все прописывайте.

И расписку на полную стоимость. Хотя суд может ее и не принять на основании: Сделка в обход закона. В иске отказать. Уверен это не единственный вариант на рынке недвижимости и если столько подводных камней не стоит соглашаться.

Поищите варианты переуступки по ДДУ дом еще не введен в эксплуатацию, но подходит срок, то есть до регистрации перехода права после чего все взаимоотношения вы будете иметь исключительно с застройщиком , но в этом случае стоит обратить внимание на благонадежность застройщика. Наталья, прописать в договоре можете всё, что не запрещено законом! Вы действительно слабо себе представляете алгоритм проведения сделки и оформление документов, поэтому рекомендую, настоятельно причем, наймите себе риэлтора.

Даже если мы Вам тут инструкцию напишем, что и как, и что за чем Каждый должен заниматься своим делом. Как вы предполагаете, как может называться иск? Какие обстоятельства могут повлечь такой иск, как вы предполагаете? Их очень немного в Законе, и, я так понимаю, никакое к вам лично отношения не имеет.. Чтобы быть спокойной за правовые последствия сделки - вам объяснит ваш риэлтор, что нужно сделать в приоритете.. Если вы посмотрите на ситуацию с другой стороны - квартира станет стоить не пять, а миллион - реально так..

Пример привела для того, чтобы вы понимали, цена и указание - существенны, но не являются основанием для расторжения или признания недействительной. Нанятый вами риэлтор должен вас уберечь проверками и исследованием ситуации от возможных правовых рисков.. Решение суда основывается на доказательствах, акт приема передачи является доказательством выполненных обязательств по договорам. Расписка, платежки, финансовый акт, является доказательством передачи денег если правильно написать Т.

Для перестраховки воспользуйтесь аккредитивом! Суд учтет!!! Вопрос коллегам. Кто проводил сделки с менее 3-х лет, Вы судились? Ответ: 1 Да! Нужно сразу проверять о наличии 3-х лиц. Удачной Вам сделки! Два неграмотных контрагента без сопровождающих. Классика жанра. Зацикливают друг друга на любой туфте. Не только потребуйте справки о том, что продавец не стоит на учете в НД и ПНД, но и сходите туда вместе с ним а то, что он Вам принесет, неизвестно. Вам уже много раз объяснили, что указать можно стоимость, за которую они покупали квартиру.

Пусть сходят в налоговую, убедятся в этом сами. Там ответят без фамилии и адреса если они этого боятся. Пункт этот в договоре укажите, только в грамотной редакции. Если дают расписку на полную стоимость, берите. Собственноручно написанную и подписанную в Вашем присутствии. Но при таких знаниях боязно за Вас. Да, обычно в договорах и прописываются все те нюансы, о которых Вы упоминаете, главное - указать их грамотно и правильно Практически все так новостройки и продают. Показывают сумму, за которую покупали.

Если покупал за 1 млн. Справки из диспансеров обязательны. Про супругов не забудьте. В договорах при покупке новостроек могут этого пункта и не быть, а супруг на самом деле присутствует. Вот тут, как раз судебная тяжба. Надо посмотреть за сколько они приобретали квартиру, если за 5 рублей или за стоимость приближенную к этой цифре, то можно указать стоимость приобретения и налога у них не возникает.

Здесь просто так не скажешь, с чего такое большое занижение. Нужно смотреть документы, грамотно составить ДКП. Выберите специалиста, сэкономьте себе и время, и нервы, и деньги.

Да, тут нужно очень внимательно всё смотреть. Недавно риэлторское сообщество Москвы обсуждало дерзкое мошенничество. Пожилой отец оформил дарственную на квартиру в Москве на единственного сына, документы отправились в сейф.

Но однажды отец обратил внимание, что в платежке за ЖКУ указана чужая фамилия. Что надо знать, чтобы поделить все нажитое по справедливости и не доводить дело до суда?

Если компания-застройщик признана банкротом, нужно готовить документы для суда — попытка вернуть деньги — не всегда беспроигрышный вариант. Эксперты рассказывают, на что нужно обращать внимание во время сложного для дольщика периода.

В договоре купли - продажи квартиры продавец хочет прописать меньшую стоимость

Договор купли-продажи — это сложный правовой документ, сторонам в процессе его оформления важно соблюдать действующие нормы права , с особой тщательностью подходить к составлению основных условий и положений, посвященных, например, внесению задатка , стоимости объекта недвижимости. Нередки случаи завышения или занижения цены жилья сторонами по договору, такие действия могут грозить серьезными негативными последствиями как для продавца, так и для покупателя. При заключении сделки купли-продажи необходимо учитывать кадастровую стоимость жилья, а также нельзя забывать и о вероятности возникновения обязательств по налоговым выплатам. В процессе купли-продажи объекта недвижимости основное значение имеет определение стоимости жилья. Дорогие читатели!

Удешевление квартиры в договоре купли-продажи

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог. Итак, если квартиру подарили или она была получена по наследству, то, чтобы не платить налог при ее продаже, надо ждать не менее трех лет. А если жилье было получено в собственность после года — до пяти лет. Однако владелец хочет продать квартиру раньше этих сроков, и при этом сэкономить на налогах. Отсюда и возникает схема с заниженной ценой.

Заниженная цена в договоре купли-продажи

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. В договоре купли-продажи меньшая сумма - стоит ли брать такую квартиру? Где-то видела подобную темку, но не нашла. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Почему в договоре купли продажи квартиры указывают меньшую сумму

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Второй риск — недополучить всю оговоренную сумму. Обычно финансовые средства за покупку вносят в два этапа: покупатель может не выплатить все деньги, мотивируя тем, что отдал всю сумму, указанную в договоре. Для покупателей договоры с заниженной ценой довольно рискованны: очень часто такую схему используют для обмана. Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 3 млн. Королев планирует продать жилье за 4 млн.

Сообщений: 6 Регистрация: Собираемся приобретать недвижимость за рублей, но продавцы просят указать меньшую сумму в договоре купли-продажи, а если быть точнее рублей.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог.

Почему в договоре купли-продажи недвижимости нужно указывать реальную стоимость?

.

Зачем указывать меньшую стоимость продажи недвижимости

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Амос

    Ждем видео как вести себя на зоне

  2. Анисья

    Реклама адвакатской конторы вы честный человек не бандит не вор но вы опашляйте адвакатам бабки о ля страховка нет бабок садись в тюрьму даже если не виновен. нет бабок нет адваката нет свободы.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных